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——按揭中的房產也可以辦理二次抵押貸款
談及可以抵押資質的房產，尚沒有還清貸款的房子自然也可也做按揭房貸款，在按揭周期之中，該房產是可以再度進行抵押的。如果該房產還處于按揭的狀態，這套房產的抵押他項權其實是在銀行的手中，等于將產權暫時移交，借款人雖然享有使用權，但并不具備完全產權，所以并只有一部分對這套房產的抵押支配權。它頗有“先下手為強。廊坊貸款公司開發廊坊無抵押貸款公司-行業動態。
抵押物按揭中，是最讓借款人頭疼的融資尷尬，眾所周知，由于各地房價一路走高，普通民眾購房往往背負數十萬元的銀行貸款，而房產早已抵押給了銀行，當再度融資的時候只有按揭房產，還款能力也或將遭受質疑，如若面臨較為緊急的消費融資需求，往往不能做到應對自如，從容貸款談何容易？廊坊貸款公司開發廊坊商鋪抵押貸款-新聞。
——老房子抵押貸款也可以貸款。交叉違約條款可以作為約定條款訂入合同之中。廊坊貸款公司開發廊坊購房合同貸款-利息。
房齡太久、戶型太小的二手房，往往具備抵押貸款資質。大多數銀行對于抵押的房產有較為嚴格的規格要求，綜合來看，面積≤50平米，房齡≥20年的房產，銀行會認為較難變現，較難進行抵押貸款，甚至有個別銀行明確提出，房齡＞15年的房產都不予發放抵押貸款，老房抵押資質弱勢盡顯。
當然，如若該房產在較為主要的城市功能區域，也有部分房產可另當別論申請獲得貸款。比如，就北京地區而言，部分銀行還是較為樂意接受三環內的老房作為抵押物，但周邊的交通、商業配套、教育、醫療等資源會成為潛在評估抵押價值的重點，因為這樣的房子即便年邁，變現能力卻往往較強。廊坊貸款公司開發廊坊個人貸款-行業動態。廊坊貸款公司開發廊坊無抵押貸款公司-行業動態。因為當借款人喪失清償能力后。
——經適房未滿五年無法抵押廊坊貸款公司開發廊坊商鋪抵押貸款-新聞。
尚未達到五年期的經濟適用房，并不具備抵押貸款資格。在經濟適用房的規定章程里，主管單位明確指出，只有期滿5年，經濟適用房(或限價房)才具備上市交易資格，產權才能完全實現轉移。若經適房房東在5年內出售房屋，將違背相關條例，無法實現產權交接，更不要提抵押貸款資質了。從貸款人方面來說。廊坊貸款公司開發廊坊個人貸款-行業動態。
有借款人或許會有疑問：明明是自己掏錢買來的房產，為何自己卻不能具備交易、抵押支配權？實則不然，由于經適房屬于保障性住房，其建立的目的是解決城市中低收入職工家庭住房困難，但為了抑制經適房成為投資投機者的短期獲利工具，主管單位方才出臺“五年大限”，以求保障性功能的穩定發揮。
這樣規定的目的是防止借款人主張違約的發生是由于不可抗力造成的。廊坊貸款公司開發廊坊購房合同貸款-利息。
融資支招
本想通過抵押房產方式獲得消費貸款，卻發現自己的房產屬于上述五類，借款人心情難免“悲劇”感叢生。但晟泰偉業告知借款人，即便沒有房產資質，獲得較大額度的消費貸款并非沒有路徑。
第一，如若貸款用途得當，借款人可適度申請銀行個人信用貸款。普通職場人士往往申請額度在月收入的4-8倍，如果是公務員、教師、國企職員等優質行業人群，最多可獲得月收入6-10倍的貸款金額。
個人征信系統不健全個人消費信貸風險主要來自借款人的還款能力與個人信用風險。廊坊貸款公司開發廊坊個人貸款-行業動態。
第二，利用其它財力證明擴充自己的貸款資質。如若借款人持有穩定的國債、股票、基金，或在其它投資理財渠道有穩定收益，亦可出具相關證據證實自己的還款能力，增加銀行的認可程度。
第三，迫不得已可尋求貸款擔保。提供擔保，在個人信貸市場較為常見，借款人可由符合貸款申請資質的第三方擔保人為自己作保，或尋找正規擔保機構，兩種渠道都將有助于貸款更快實現
聯系人：李經理 電話：0316-5961846 15373260100
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